ヒロシです。 今日は富士住建で打ち合わせでした。 自分以外には3つの打ち合わせがあるようでした。 コロナウィルスの影響で、新規で訪れる顧客がかなり減ったとのことです。 今日間取りの打ち合わせでした。 私は担当の営業があまり好きじゃないのですが、…
ヒロシです。 新型コロナウィルスの影響でハウスメーカーでは新規でこれから立てようというお客さんは減っているということを聞きます。 現場では、家作りにおいてものがなくて困るという事はあまり感じません。 しかし、いろいろなものが自粛、自粛となると…
ヒロシです。 富士住建で朝から打ち合わせでした。 使用決めの続きで今日で全部決まりました。 トイレの棚の色と扉の色と手すりの色は組み合わせが難しくて、とりあえず決めましたがあれでいいのか後で変わるかもしれません。 一通り使用決めは終わりました…
ヒロシです。 今日は地鎮祭でした。 昨日までは大雨でしたが、今日は晴れて気温も上がりました。 時間のちょっと前に新居の土地に行ってみると、すでに神主さんが準備をしてくれていました。 事前に富士住建新初穂料は30,000円で大丈夫ですよーとの事でした…
ヒロシです。 家づくりは営業との相性が大事です。 家づくりは1人で行うものではなく、 自分と家族とハウスメーカーと作っていくものです。 そのため、一緒に作っていく人たちとの相性が良い方がスムーズに出来上がっていきます。 特にハウスメーカーの営業…
ヒロシです。 富士住建から連絡がありました。 地盤調査を行った結果、地盤改良はしなくても大丈夫と言うことでした。地盤改良で余計な費用がかからなくて済んだので安心しました。 現場監督が地縄をはっていたら、隣の住民から声をかけられて塀を折半で作っ…
今日は昼から富士住建で仕様決めの打ち合わせでした。 なんと5時間も打ち合わせをしていました。とても疲れました。 打ち合わせて決めた内容は、 カーテンの色とカーテンレール 壁紙 和室の畳、壁紙 立水栓の高さと位置 洋室収納の扉高さ、中の棚の種類、奥…
ヒロシです。 銀行でローンの手続きが終わったので、土地の融資が完了していました。 通帳の記帳をしたら、口座にお金が入って、振込みがされていました。 自分でお金を支払ったわけではないので、あまり実感がないです。 友達が家を建てると言っているので…
ヒロシです。 今週は富士住建との打ち合わせはありませんでしたが、電気図面をもらっているので、妻と話し合いをしました。 家具の位置を決めてから、コンセントの位置を決めていきました。 これが結構大変で、時間がかかってしまいました。 そして、照明の…
ヒロシです。 エクステリアのスペースガーデニングで打ち合わせでした。 今日は前回打ち合わせした内容でプランの修正をしてくれました。 前回よりも金額が上がってしまいましたが、より理想とするものに近づいてきました。 担当の方が細かいことも拾って修…
前回の記事↓ 3つ目は太陽光発電で発電した電気はすべて東京電力に売却となるということがわかりました。太陽光発電で発電するとそれが家電の電気として使えると思っていましたが、違うということでした。それもあって床暖房が温水式で都市ガスを使うというこ…
ヒロシです。 今日は雪の中、富士住建の打ち合わせでした。 今日は現場監督と細かな仕様を決めました。 現場監督に初めて会いました。若い方でしたが、しっかりした人で良い人に当たったなぁと言うふうに感じました。 手際が良いので仕様がどんどん決まって…
ヒロシです。 今日はやっと図面の承認をしました。 私は優柔不断な性格と、家づくりにはかなりのこだわりがある人なので、ここまで来るのにめちゃくちゃ時間がかかってしまいました。 しかし、今までかかった時間は決して無駄なものではなくて、納得のいく家…
ヒロシです。 今日はりそな銀行で住宅ローンの契約でしたがやらかしてしまいました。 銀行口座の届出印がを持っていくのを忘れてしまい、家に取りに行きました。 しかも、2回も。 (*´Д｀*) 1時半から始まりましたが、終わったのは5時近くになってしまいまし…
ヒロシです。 今日は富士住建で打ち合わせでした。 以前の打ち合わせで変更した点の確認をしました。 階段の上ってすぐの所の階高を確認しました。これは営業に聞いても分からなかったので設計に問い合わせをして確認をしました。 富士住建は設計が常駐して…
ヒロシです。 今日は富士住建で打ち合わせでした。 前回いろいろミスっているせいか今日は誠実な対応が多かったです。 まずソーラーパネルの打ち合わせはどうしても10枚ものらなかったので屋根の形を変えて対応しました。 いちど本図面を作ってしまったが、…
ヒロシです。 今日はスペースガーデニングで打ち合わせでした。 前回の要望を元にプランを作ってくれました。 かなりかっこよかったです。 そして説明と同時にパソコンで作った3DCGを動かして見せてくれました。 それがわかりやすくて感動しました。 ただ金…
ヒロシです。 家づくりのブログを見ていて、 「安くて悪いは当たり前」という内容の記事を目にしました。 これは何にでも当てはまることです。 それは分かっています。やはり当然のことです。 しかし、人間の性として、 「安くて質もいい」という物を理想と…
ヒロシです。 今日は富士住建で打ち合わせでした。 変更点がたくさんありました。 そこまでの打ち合わせはよかったのですが、浄化槽の位置って変えられないのですか？ →明確な回答得られず。 太陽光パネルが10枚から8.5枚に減ります。どうにかなりませんか？…
ヒロシです。 富士住建で打ち合わせでした。 図面が出来上がってきたのですが、 まだ気になるところが。 担当営業に 「後で変更があってもいいので、図面の承認をしてください」 と言われました。 なぜ？ 承認して、建築確認申請出したら変更料とか手間がか…
ヒロシです。 富士住建の打ち合わせに行きました。 A営業所長が開口一番、 「突然ですが、家庭の事情で、今日で退職します。」 ええっ！ なんで！？ 通勤時間が長いのと、両親が高齢だからと言っていました。 でも、そんなに急に辞めなくても。 私が富士住建…
ヒロシです。 間取りが完成して、図面の作成に入りました。 しかし、営業が電話で「屋根が斜線規制にかかってしまい、屋根の形を変えないと・・・」などと、ほざいてきました。 は？ 間取りも完成しているのに、今更何を言っているんだ。 そして、打ち合わせ…
ヒロシです。 今日はエクステリア業者のスペースガーデニングに行って来ました。 午前中電話して午後に行ったので、営業がいませんでした。 打ち合わせをしてイメージが固まってきました。 パティオはやめにして、庭にほどよく目隠しになる壁を入れました。 …
ヒロシです。 最近、家づくりって本当に大変だなぁと思っています。 今日は富士住建で打ち合わせでした。 打ち合わせ前に嫁と和室を南側から北側に移動しようと話していきましたが、 色々と難しくて断念しました。 富士住建側も、散々間取りを修正してきての…
ヒロシです。 今日は富士住建で打ち合わせでした。 住宅ローンの本申込みで、銀行はりそな銀行にしました。 土地は保留地で抵当権が設定できないので、ローンは住宅と建物別で組みます。 建物は分割融資ができるので、つなぎ融資はなしになりました。 ローン…
ヒロシです。 今日は土地の契約でした。 重要事項の説明と、契約書に署名と捺印してきました。 不動産屋の事務所で行いましたが、富士住建の営業さんも来てくれました。 建築工事に直接かかってくるのが、 ①塀は土地の所有者が内積みでたてる。 隣の人と相談…
ヒロシです。 住宅ローンのつなぎ融資について調べました。 つなぎ融資とは 広い意味では資金ショートを防ぐためにつなぎ資金の手当てをするためのものですが、不動産用語におけるつなぎ融資とは、住宅ローンを利用する際に融資実行までに必要となる資金をつ…
ヒロシです。 明日は土地の契約です。 200万を振り込んだので、土地情報がスーモなどのサイトから消えていました。 今回はつなぎ融資が必要と思っていたけど、富士住建と銀行で提携ローンがあり、つなぎがなくても大丈夫だそうです。 金利が一番安いもので行…
ヒロシです。 土地契約に向けた打ち合わせです。 ハウスメーカーが同席して、不動産屋さんと打ち合わせです。 次の契約日までにすることは、 契約までに土地販売価格の1割を振り込む。 住宅ローンを組む銀行を決める。 印紙１万円分を用意する。 実印の印鑑…
ヒロシです。 住宅ローンのつなぎ融資について調べました。 つなぎ融資は担保がないため、住宅ローンよりも金利が高く設定されているそうです。 そして、フラット３５の方が多く対応しています。 今回は変動金利でいくつもりなので、選択の幅が狭いです。
